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北上廣深住宅庫存達897萬平創近五年最高

发布时间:2020-01-23 06:36:35

中国指数研究院最新一份监测报告中的数据显示,截至2014年12月,四个一线城市(北京、上海、广州、深圳)商品住宅可售面积为 897万平方米,达近五年最高水平,较201 年12月增长近千万平方米

同时,2014年,一线城市出清周期均值为1 .5个月,为近五年最高

早期拿地、新开工量较大,市场供应量增加,同时信贷环境持续收紧,观望情绪浓厚,需求入市放缓等诸多因素是导致目前现状的主要原因

按照这份报告的统计数据,从库存量看,至2014年底,除北京外其他三城市均达近五年最高值除北京外,其余三个城市库存量均创五年新高,上海可售面积(不含保障房)突破1 00万平方米,广州库存量接近1000万平方米

从出清周期看,各城市2014年均值较201 年显着延长,处于近五年较高水平,但均未超过15个月四个城市出清周期均低于15个月,广州、深圳出清周期均为近五年最长,北京、上海出清周期也处于较高水平

报告称,在2014年,四个一线城市月均成交量为246万平方米,同比下降16%,而供应量同比大幅增长28%,至 1万平方米销供比由201 年的1.2大幅下降至2014年的0.8,也是近五年最低水平目前一线城市已经出让的住宅用地去化时间维持在 年以内,北京的土地消化时间为2. 年,深圳为0.5年

相比于一线城市,二线城市的去库存压力更慎中指院的报告称,从二线城市住宅用地消化时间来看,平均在 .25年,其中大多数二线城市在5年以下,青岛、郑州、长春则超过5年

(来源:南宁晚报)

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