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北京定位科技中心新的城市增长极在哪

发布时间:2019-09-24 18:46:37

北京定位科技中心 新的城市增长极在哪?

进入2018年以来,一个明显的趋势是,中国的一线城市正不约而同地在战略定位上寻找新的经济增长点。

近些年来,世界经济保持低速增长,中国经济增速下滑趋势减缓,增长质量有所提高。在此背景下,北京经济增速稳定,软着陆形态初步形成。计量经济学模型检验发现,传统的生产要素物质资本和劳动力均不构成北京经济长期增长的动力,研发投入尤其是研发人员更多参与和自由开放的知识学习环境才是经济长期增长的关键。

去年北京经济增速超过了6.5%,实现稳定增长目标。在全球经济一体化的浪潮中

北京定位科技中心新的城市增长极在哪

,北京经济发展离不开国际国内经济发展大环境。认清当前北京经济发展面临的国内外环境,是正确认识北京经济发展形势的前提条件。

北京经济发展需要着力解决的问题:一是经济集约发展能力有待提升;二是产业聚合化、高端化进展较为缓慢;三是房价上涨过快,房地产市场风险加大;四是就业压力略有上升,而这最其中的关键词是要加大研发投入、提高产业高端化进展速度。

根据最新版的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,北京的城市战略定位,是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。其中,北京提出,要成为全球创新络的中坚力量和引领世界创新的新引擎。

实际上,城市与人一样拥有自己的生命周期,会发展、壮大、衰老、死亡。人有生涯规划,城市也该有规划,没有规划的人生像无头苍蝇到处乱碰乱撞,而没有规划的城市乱搭乱建无法发展。

此版新规不仅为北京在区域规划的功能与配置上定下了主基调,也为北京在城市功能上赋予了科技创新中心的亮点。

新的规划需要新的增长极在新的规划下,北京定有新的区域跃进为新的增长极。增长极理论影响了包括美国、日本、印度等多个国家多个城市。当一个国家或地区的发展不能全面铺展,那便会先发展一个重点区域,该区域的发展会扩张至周边,带动周边的发展,就像磁铁一样,它有一个极,极有很多多辐射线条,叫做增长极,增长极像一个发动机带动周边。

中关村和望京作为北京最早的高技术产业带,便是作为城市增长极逐渐发展并带动该区域发展的典型。从目前的区域属性来说,中关村和望京作为10年前和5年前,北京市两个五年跨度下的重点规划的科技产业基地,已经成为当地区域经济发展内核。

拿望京举例。十几年前,望京几乎是个农村,街道狭窄、房屋破旧。从1996年起,与大望京村仅一街之隔的小望京,逐渐变成了望京新城,许多世界企业巨头相继迁入。目前已打造多个产业链,世界500强企业密集布阵,这里聚集了北京65%的高收入人群和约1/3的外籍人士,望京也因此成为亚洲最大的国际居住区。

今天的大望京科技商务创新区成为了领跑朝阳区十大发展基地,站在了中关村国家自主创新示范区打造世界创新中心主阵地的最前沿。

作为朝阳增长极大望京预计年产出250亿 综观朝阳区的发展格局可以发现,在十大基地作为引领的发展纲目之下,大望京科技商务创新区正在成为拉动朝阳发展一名核心成员。

不过从区域规划上来说望京等早前发展的增长极的新增长点空间已经越来越窄,北京需要找到一个新的、能以科技赋能的全新区域。

多项利好,未来科学城成新增长极根据北京新版总体规划,中关村科学城、未来科学城、怀柔科学城是符合北京未来发展定位的新高地。

对比三个科学城在人居方面的资源配置。中关村由于发展过早,市场早已饱和,无法成为集功能性、舒适感、科技感于一体的自成体系的高端社区区域;怀柔科学城在地理位置上偏离市区,入驻企业极少,发展速度极慢,配套的完善周期过长;

而未来科学城,在规划里将有307万平方米公共服务配套设施落地,其中包括文化、体育、展馆、购物中心、星级酒店、教育等多方面配套,倚靠着44平方公里温榆河滨水公园,未来科学城在新高地的竞争中科技产业与生态融合的优势极为明显。

对于高丽营,在该地块多次进军的万科最有发言权。在万科的逻辑里,高丽营板块具有天然具备的复合优势。

在生态环境方面,未来科学城汇聚了温榆河母亲河的上游的生态,在高丽营同时享有中央别墅区的成熟社区配套及教育资源,承接未来科学城、中关村以及望京创新金融等版块的高端人才外溢,中央别墅区经过25年的发展东北部的住宅已相当饱和,而高丽营将会成为大量未来科学城核心企业的行业领袖的首选。

复合生活、工作、休闲、享受全方位的低密度生活,高丽营因为复合的均好,成为目前北京置业的核心黄金点。

这个地块具有先天优势,万科希望能把自己对区域的运维能力利用到土地上,在这个优质土地上,万科赋能做到更优。

匠著别墅 借势北京增长极在项目开发的同时,建设区域相关配套产品,如大型商业、代建公园、养老中心、街区商业、活动中心等配套,以提升区域活力,满足人们生活所需,是万科城乡建设与生活服务商定位的品牌理念。

这一次,万科凭借丰富的城市运营经验和对土地的理解力,将目光聚焦顺义区高丽营板块,依托京承高速和机场北线高速立体交通,借势未来科学城整体规划,打造多维度城市生活圈,致力于营造北京万科别墅生活样本,促使高丽营板块形成一个具有复合优势的全新别墅区域——观承别墅区。

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